e편한세상 김포 어반베뉴 투시도
이미지 확대보기업계 전문가는 “최근 수도권 매매가 시세가 급등하며 상대적으로 저렴하게 내 집 마련이 가능한 청약시장의 열기가 지속되고 있다”며 “특히 수도권 공공택지들의 경우 3기신도시 공급 이전 까지는 공급물량이 지속적으로 줄어들 것으로 전망되며 서울 재건축·재개발 단지 못지않은 청약열기를 보이고 있다”고 말했다.
실제로 올해(1~7월) 수도권에서 공공택지에서 공급된 신규 분양단지(청약정보 미공개 단지 제외)는 33개 단지 1만6382가구에 이르며, 이 중 27개 단지가 1순위 마감에 성공하며 81.81%의 1순위 마감률을 보였다.
이 중 과천, 위례신도시 등 서울과 접근성이 뛰어난 공공택지에서 공급된 단지들의 경우 세 자릿수 경쟁률을 기록하는가 하면 평택 고덕국제신도시, 송도 등지에서 공급된 신규분양 단지들도 수십대 1의 경쟁률을 기록하는 등 수요자들이 대거 몰려들었다.
먼저 6.17대책 이후 파주와 함께 비조정대상지역으로 남으며 실수요자들이 주목하고 있는 김포에서는 대림산업이 마송지구 B2블록에 ‘e편한세상 김포 어반베뉴’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 18층 7개동 전용면적 53~59㎡, 총 544가구로 전 가구 소형주택형으로 이뤄진다. 지난 해 마송지구에서 성공적으로 공급한 ‘e편한세상 김포 로얄하임’에 이은 단지로 마송초등학교, 통진중학교, 통진고등학교가 도보권에 위치한 학세권 단지다. 지난해 ‘e편한세상 김포 로얄하임’ 공급 당시 수요자들의 호평을 받았던 대림산업만의 특화설계인 C2하우스도 적용될 예정이다. 여기에 이 단지는 주변으로 김포상마 일반산업단지, 김포통진 팬택 일반산업단지, 귀전첨단 산업단지 등 다수의 산업단지가 위치하고 있어 풍부한 배후수요를 갖췄으며, 2026년 개통될 예정인 수도권 제2순환고속도로도 가까이에 위치하고 있다.
호반산업은 경기도 시흥시 시화 멀티테크노밸리(시화MTV) 공동3블록 일대에서 ‘호반써밋 더프라임’을 이달 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용 59~84㎡, 총 826가구로 구성된다. 지하철 4호선 정왕역, 오이도역이 인근에 위치한 역세권 단지로 대중교통이 잘 갖춰져 있으며 제3경인고속도로, 영동고속도로, 평택시흥고속도로 등을 통한 도로 교통망도 우수하다. 단지가 들어설 예정인 시화MTV는 레저∙산업 융합 첨단복합산업단지로서 주변으로 시화 스마트허브, 안산 스마트허브 등 직주근접 프리미엄도 누릴 수 있다.
대방건설은 경기도 양주시 옥정동 양주옥정지구 A-2블록 일대에 ‘양주옥정 대방노블랜드 3차‘를 분양할 계획이다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 37층, 8개동, 전용면적 75~84㎡ 5총 1086가구로 구성된다. 인근에 위치한 GTX(수도권광역급행철도) C노선 1호선 덕정역(27년 개통 예정)을 이용해 서울 삼성역까지 약 20분대로 이동 가능하며 양주IC, 옥정TG를 통해 수도권 제2순환고속도로(23년 개통 예정), 구리~포천을 잇는 세종포천고속도로 등 외곽으로의 이동이 편리하다. 또한 단지 주변으로 옥정생태숲공원, 천보산, 옥정중앙공원 등의 녹지시설이 잘 갖춰져 있어 향후 입주민이 쾌적한 자연환경을 누리기 좋다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr